40 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 118,9 m² · constr. 1968 · terrain 521 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 593,7 m²
Frontage
1 284 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 548 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450190279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
69065450190279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 88 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 639 412 $ Poids 54 % |
| 2 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 154 593 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 405 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 245 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 014 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 602 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 457 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.