110 Avenue MARCEL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 60,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450389632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
69065450389632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 25 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 520 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 340 200 $ Poids 46 % |
| 2 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 137 m · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 92 612 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 305 $ Poids 28 % |
| 4 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 473 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 526 279 $ Poids 22 % |
| 5 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 975 m · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 208 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 972 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 354 709 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 602 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 799 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +34 058 $ | 364 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.