140 43E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 58,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450398866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
69065450398866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 31 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 0 m · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 127 $ Poids 37 % |
| 2 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 613 m · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 221 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 475 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 326 303 $ Poids 32 % |
| 4 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 868 m · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 205 793 $ Poids 17 % |
| 5 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 474 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −72 759 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 486 767 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 875 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 349 886 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +34 058 $ | 359 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 516 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 414 221 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.