187 43E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 127,2 m² · constr. 2015 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450462955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
69065450462955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 153 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 191 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 576 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 695 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 127 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 449 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 838 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 932 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 551 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −70 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 969 013 $ Poids 47 % |
| 7 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 942 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 727 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 362 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 552 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 142 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 239 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 623 $ Poids 26 % |
| 11 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 895 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 995 626 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.