181 43E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
430 200 $
Chalet · 5 487 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450472642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
69065450472642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 44 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 379 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 515 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 736 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 676 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 401 697 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 368 437 $ Poids 18 % |
| 7 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 211 106 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 494 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.