795 30E RUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
491 800 $
Chalet · 5 161 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450482764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
69065450482764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 142 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 358 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 445 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 665 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 571 114 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 593 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 268 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 589 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 118 $ Poids 46 % |
| 9 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 182 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 543 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 172 $ Poids 16 % |
| 12 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 734 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.