1021-1023 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 2 771 $/m² · 281,4 m² · constr. 1940 · terrain 97 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 966,6 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460084009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
69065460084009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −109 312 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 807 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie +100 951 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 609 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.