30 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
594 400 $
Autre · terrain 527 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 471,7 m²
Frontage
393 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460130594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
69065460130594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 797 m · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 38 % |
| 2 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 210 $ Poids 11 % |
| 3 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 4 % |
| 4 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.