721 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460369778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
69065460369778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 247 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 969 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 788 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 004 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 817 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 517 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 736 912 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 259 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 937 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 159 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 262 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 931 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 248 986 $ Poids 16 % |
| 10 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 652 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.