175 41E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460421635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
69065460421635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 77 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 146 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 662 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 494 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 405 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 727 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 137 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 203 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 492 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 352 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 157 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 476 568 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 561 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 220 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 932 337 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.