127 41E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 96,1 m² · constr. 2021 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460430742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
69065460430742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 616 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 400 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 173 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 484 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 375 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 696 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 992 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 181 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +34 058 $ | 442 541 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 561 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 113 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 517 320 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.