139 40E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460441015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
69065460441015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 631 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 388 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 68 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 472 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 311 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 681 733 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 199 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 223 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 940 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 611 824 $ Poids 35 % |
| 11 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 147 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 897 775 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.