147 38E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
462 000 $
Chalet · 5 268 $/m² · 87,7 m² · constr. 1960 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460442149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
69065460442149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 49 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 279 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 561 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 145 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 280 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 135 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 660 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 343 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 931 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 297 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 386 715 $ Poids 36 % |
| 10 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 174 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 404 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 387 130 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.