147 39E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460442173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
69065460442173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 62 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 652 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 380 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 164 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 636 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 78 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 441 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 334 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 802 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 47 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 916 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 932 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 431 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 685 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 255 $ Poids 38 % |
| 10 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 873 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −77 055 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 079 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 521 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 258 805 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 320 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.