143 38E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
535 400 $
Chalet · 5 208 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460442357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
69065460442357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 64 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 676 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 373 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 107 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 167 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 563 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 951 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 099 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 299 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 946 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 897 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 577 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 230 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 113 $ Poids 22 % |
| 12 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 819 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.