129 38E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
506 300 $
Chalet · 5 800 $/m² · 87,3 m² · constr. 2004 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460451099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
69065460451099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 395 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 234 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 862 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 51 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 428 344 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 919 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +34 058 $ | 423 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −42 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 107 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 427 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 291 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 408 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 389 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.