114 36E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
300 900 $
Chalet · 3 194 $/m² · 94,2 m² · constr. 1948 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +163.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460470719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
69065460470719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 29 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 313 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 403 989 $ Poids 64 % |
| 2 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 678 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 356 315 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 193 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 672 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 585 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 668 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 380 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 592 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 502 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 126 $ Poids 34 % |
| 11 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 774 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 285 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.