120 36E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
204 400 $
Chalet · 3 379 $/m² · 60,5 m² · constr. 1955 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +262.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460471473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
69065460471473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 11 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 477 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 200 $ Poids 47 % |
| 2 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 157 885 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 285 m · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 305 $ Poids 33 % |
| 4 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 91 m · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 183 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 806 m · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 81 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 638 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 464 459 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 687 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 318 742 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 73 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 043 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 314 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 359 199 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.