143 35E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 124,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460471558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
69065460471558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 497 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 688 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 219 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 931 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 179 871 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 981 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 447 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 861 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 284 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 537 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 819 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 812 $ Poids 30 % |
| 11 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 062 303 $ Poids 28 % |
| 12 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.