715 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 132,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +137.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460480322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
69065460480322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 51 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 510 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 339 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 627 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 654 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 873 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 564 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 668 911 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 102 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 879 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 265 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +88 462 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 987 383 $ Poids 23 % |
| 10 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 267 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 889 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.