129 34E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
424 000 $
Chalet · 5 313 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460481429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
69065460481429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 43 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 716 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 562 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 588 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 369 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 185 460 $ Poids 42 % |
| 6 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 45 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 371 251 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 416 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 405 021 $ Poids 23 % |
| 9 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 116 m · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 212 909 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.