689 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
357 400 $
Chalet · 4 343 $/m² · 82,3 m² · constr. 1952 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +157.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460492250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
69065460492250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 34 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 796 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 643 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 506 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −17 029 $ | 361 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 942 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 181 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 977 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 533 $ Poids 37 % |
| 7 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 755 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 124 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 364 409 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 498 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 410 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.