875 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 157,4 m² · constr. 1975 · terrain 12 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 541,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470079299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
69065470079299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 270 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 300 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 172 551 $ Poids 33 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 504 516 $ Poids 4 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 545 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 451 627 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 493 739 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 500 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 477 445 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 428 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.