870 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 78 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470089227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
69065470089227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 270 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 25 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 799 $ Poids 3 % |
| 2 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 270 300 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 177 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −20 434 $ | 353 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 357 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 205 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.