872 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470089403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
69065470089403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 270 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 32 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 384 709 $ Poids 3 % |
| 2 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 546 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 344 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 102 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.