923 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 155,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470111042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
69065470111042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 60 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 911 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 171 758 $ Poids 25 % |
| 2 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 542 364 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 501 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 246 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 964 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 449 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 491 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 948 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 432 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 497 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.