855 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 200,8 m² · constr. 1942 · terrain 4 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470180155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
69065470180155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 773 $ Poids 40 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 744 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 513 645 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 561 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +80 031 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 908 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 404 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −108 205 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 957 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −108 205 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 952 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.