677 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 179,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470401929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
69065470401929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 77 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 24 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 510 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 959 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 632 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 579 440 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +95 509 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 812 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 632 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 550 858 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 554 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +128 717 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 987 369 $ Poids 30 % |
| 8 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 687 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 822 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 743 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 261 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 745 309 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +210 618 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 262 881 $ Poids 7 % |
| 12 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 091 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.