115 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 126,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470432987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
69065470432987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 89 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 65 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 057 $ Poids 65 % |
| 3 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 133 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 713 $ Poids 56 % |
| 4 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 851 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 069 707 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 869 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 959 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −73 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 998 761 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 547 $ Poids 15 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.