119 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
389 900 $
Chalet · 4 426 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470443072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
69065470443072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 37 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 123 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 404 618 $ Poids 57 % |
| 2 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 307 865 $ Poids 39 % |
| 3 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 563 383 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 453 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 949 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 670 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 716 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 667 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 591 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 932 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 618 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 402 767 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 991 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 439 446 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 370 730 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.