619 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 138,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470451008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
69065470451008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 77 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 456 $ Poids 72 % |
| 2 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 966 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 192 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 674 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 964 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 659 923 $ Poids 30 % |
| 7 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 368 075 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 267 333 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.