617 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470451218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
69065470451218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 212 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 577 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 755 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 562 875 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 857 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 624 586 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 716 468 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 326 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 630 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.