605 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 228,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470461326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
69065470461326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 85 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 529 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 693 $ Poids 33 % |
| 2 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 35 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +148 417 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 081 665 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +93 270 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 719 865 $ Poids 18 % |
| 4 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 071 556 $ Poids 14 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 066 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 614 162 $ Poids 10 % |
| 7 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 132 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 744 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 176 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 074 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.