599 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470461706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
69065470461706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 89 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 73 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 953 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 171 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 994 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 956 844 $ Poids 40 % |
| 5 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 567 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 428 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 989 375 $ Poids 29 % |
| 7 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 686 371 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 368 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.