597 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 128,4 m² · constr. 2020 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470471025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
69065470471025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 202 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 376 $ Poids 58 % |
| 2 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 599 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 078 670 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 387 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 958 025 $ Poids 40 % |
| 6 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 698 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −66 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 996 583 $ Poids 18 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 820 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.