593 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 169,8 m² · constr. 1975 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470471246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
69065470471246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 83 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 127 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 957 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 620 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 419 022 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 631 383 $ Poids 37 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 682 715 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 575 138 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +99 278 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 957 931 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 550 389 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.