590 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 180 m² · terrain 2 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470480209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
69065470480209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 240 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 726 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 129 $ Poids 32 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +84 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 996 $ Poids 26 % |
| 5 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 567 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 538 $ Poids 16 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +131 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 375 $ Poids 16 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −58 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 004 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 526 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 584 $ Poids 7 % |
| 10 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 532 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 046 $ Poids 7 % |
| 11 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −194 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 059 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.