577 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470481867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
69065470481867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 73 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 436 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 970 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 562 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 377 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 663 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 643 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −66 081 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 572 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 707 192 $ Poids 19 % |
| 10 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 901 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.