571 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470491287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
69065470491287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 122 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 399 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 023 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 603 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 662 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 603 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 680 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 190 $ Poids 39 % |
| 6 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 43 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 056 $ Poids 15 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 096 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.