567 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
488 600 $
Chalet · 4 891 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470491658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
69065470491658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 122 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 365 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 817 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 639 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 435 $ Poids 26 % |
| 5 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 819 $ Poids 22 % |
| 7 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 626 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 383 537 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.