Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
649 700 $
Autre · 1 889 $/m² · 344 m² · constr. 1984 · terrain 393 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 110,2 m²
Frontage
1 007,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 666 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479907372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 000 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
69065479907372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 76 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 386 923 $ Poids 0 % |
| 2 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +99 952 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 373 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.