998 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 2 252 $/m² · 203,6 m² · constr. 1914 · terrain 4 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479929512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
69065479929512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 49 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 750 $ Poids 7 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 517 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 832 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 407 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +86 969 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 915 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.