838 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 134,5 m² · constr. 1936 · terrain 5 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480100415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
69065480100415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 30 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 26 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 350 $ Poids 48 % |
| 2 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 468 $ Poids 7 % |
| 3 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 828 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 460 358 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 438 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 390 631 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 505 024 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 423 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 86, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 366 580 $ (2 961 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 314 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −36 658 $ | 416 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.