791 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 109,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480123396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
69065480123396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
468 270 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 572 650 $ Poids 10 % |
| 2 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 402 480 $ Poids 9 % |
| 3 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 376 $ Poids 8 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 349 601 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 397 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 755 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 106 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 467 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 86, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 366 580 $ (2 961 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 314 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −36 658 $ | 379 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.