779 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 4 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,1 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480124850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
69065480124850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 424 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 154 173 $ Poids 33 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 087 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 363 442 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 268 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 272 $ Poids 11 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 431 555 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 364 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 597 055 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 844 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 120 $ Poids 8 % |
| 12 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 418 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.