786 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 168 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480133144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
69065480133144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 61 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 547 m · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 222 $ Poids 24 % |
| 2 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 396 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 177 496 $ Poids 24 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 669 $ Poids 17 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 466 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 564 028 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 510 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 518 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 495 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 090 $ Poids 5 % |
| 10 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.