775 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480134657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
69065480134657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 36 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 529 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 162 243 $ Poids 43 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 461 754 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 328 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 949 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 506 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 686 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 819 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 388 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 765 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 366 580 $ (2 961 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 314 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −36 658 $ | 417 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.