784 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 2 930 $/m² · 162,1 m² · constr. 1965 · terrain 28 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 623,2 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480142167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
69065480142167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 439 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 174 744 $ Poids 28 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 122 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 553 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 342 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 458 343 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 501 096 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 508 537 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 485 339 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 013 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 945 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 114 679 $ (884 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −11 468 $ | 139 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.