772 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480155816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
69065480155816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 42 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 530 232 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 995 $ Poids 20 % |
| 3 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 847 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 373 969 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 861 $ Poids 14 % |
| 6 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 310 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −397 $ | 92 357 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.