674-704 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 174,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 598,6 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480187706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
69065480187706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 66 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 180 m · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 301 $ Poids 38 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 476 348 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 575 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 520 816 $ Poids 30 % |
| 6 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 158 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.